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⚙️ Activité 5 – Consommation de gaz d'un immeuble après rénovation SITUATION PRO

Chapitre 3 — Suites numériques | 1ère Bac Pro | Mathématiques | ⏱ 35 min

Dernière mise à jour : 23 mai 2026

Objectifs :

Situation — bilan énergétique d'une rénovation thermique

Lucas, technicien chauffagiste chez Énergies Bagnoletaises, suit un immeuble de 24 logements rénové en 2024 (isolation extérieure + remplacement chaudière). La consommation annuelle de gaz avant travaux était de 24 000 kWh. Le bureau d'études prévoit une baisse de 3 % par an pendant 10 ans (effet d'apprentissage des locataires + ajustements progressifs).

Document 1 – Hypothèses du bureau d'études

Document 2 – Coûts de la rénovation

Problématique : En combien d'années la rénovation est-elle amortie par les économies de gaz ?

Question 1 APP

Identifier le type de suite \((u_n)\) qui modélise la consommation. Justifier en donnant \(u_0\) et la raison.

Chaque année, la consommation est multipliée par 0,97 (baisse de 3 %). C'est donc une suite géométrique de premier terme \(u_0 = 24\,000\) kWh et de raison \(q = 0{,}97\).

Question 2 REA

Donner l'expression de \(u_n\) en fonction de \(n\). Calculer \(u_1\), \(u_2\) et \(u_5\) (arrondir au kWh).

\( u_n = 24\,000 \times 0{,}97^n \).

\( u_1 = 24\,000 \times 0{,}97 = \mathbf{23\,280} \) kWh.

\( u_2 = 24\,000 \times 0{,}97^2 = 24\,000 \times 0{,}9409 \approx \mathbf{22\,582} \) kWh.

\( u_5 = 24\,000 \times 0{,}97^5 \approx 24\,000 \times 0{,}8587 \approx \mathbf{20\,609} \) kWh.

Question 3 REA

Calculer \(u_{10}\), la consommation prévue au bout de 10 ans.

\( u_{10} = 24\,000 \times 0{,}97^{10} \approx 24\,000 \times 0{,}7374 \approx \mathbf{17\,698} \) kWh.

Soit une baisse cumulée de \(24\,000 - 17\,698 = 6\,302\) kWh par rapport à \(u_0\), ≈ 26 % en 10 ans.

Question 4 ANA

Calculer l'économie annuelle en €, l'année 1 et l'année 10, en utilisant le prix du gaz du document 1.

Économie année 1 (par rapport à 24 000 kWh) : \(24\,000 - 23\,280 = 720\) kWh × 0,12 €/kWh = 86,40 €.

Économie année 10 : \(24\,000 - 17\,698 = 6\,302\) kWh × 0,12 ≈ 756 € sur cette année (vs année 0).

L'effet est cumulatif : chaque année on consomme moins.

Question 5 REA

Estimer la somme totale des kWh consommés sur 10 ans, et l'économie totale en €.

Donnée : la somme d'une suite géométrique \(S = u_0 + u_1 + \cdots + u_9 = u_0 \times \dfrac{1 - q^{10}}{1 - q}\). Si cette formule n'est pas connue, on peut additionner les 10 termes à la calculatrice.

Sans rénovation, l'immeuble aurait consommé \(10 \times 24\,000 = 240\,000\) kWh sur 10 ans.

Avec rénovation, somme des \(u_n\) (à la calculatrice ou par formule) ≈ 210 075 kWh.

Économie cumulée : \(240\,000 - 210\,075 = 29\,925\) kWh × 0,12 ≈ 3 591 € sur 10 ans.

Question 6 ANA

Le reste à charge de la rénovation est de 25 000 €. La rénovation est-elle amortie par les économies de gaz au bout de 10 ans ?

Économie cumulée 10 ans : ≈ 3 591 €. C'est très loin des 25 000 € à amortir.

Non, l'amortissement n'est pas atteint sur la seule baisse cumulative. Mais ce calcul ne tient pas compte de l'économie principale : la consommation reste durablement plus basse que les 24 000 kWh d'avant travaux pendant toute la durée de vie de la chaudière (15-20 ans).

Note : l'analyse économique réelle compare la conso AVANT/APRÈS travaux, pas l'évolution post-travaux.

Question 7 VAL

Recalcul plus réaliste : la conso AVANT travaux était de 32 000 kWh (avec ancienne chaudière), et après travaux \(u_0 = 24\,000\) kWh. Calculer l'économie immédiate (1ère année), puis l'amortissement.

Économie immédiate année 1 : \(32\,000 - 23\,280 = 8\,720\) kWh × 0,12 ≈ 1 046 €/an.

Sur 10 ans, en supposant une économie moyenne de 1 000 €/an : ≈ 10 000 €.

Amortissement complet : \(25\,000 / 1\,046 \approx 24\) ans. Cohérent avec la durée de vie de l'investissement.

Question 8 COM

Rédiger la note de bilan de Lucas pour le syndic de copropriété (5 lignes max).

Bilan rénovation 24 logements — année 0
• Conso initiale après travaux : 24 000 kWh/an (vs 32 000 kWh avant).
• Économie immédiate : ≈ 1 046 €/an (par rapport à la conso AVANT).
• Suite géométrique de raison 0,97 : conso projetée à 17 700 kWh en année 10.
• Reste à charge 25 000 € → amortissement complet ≈ 24 ans (durée de vie chaudière OK).
• Recommandation : poursuivre l'éducation des locataires (gestes économes) pour maintenir la baisse.

Pour aller plus loin (bonus)

Si le prix du gaz augmente de 5 % par an, l'économie annuelle en € augmente-t-elle ou diminue-t-elle ?

Si le prix du gaz augmente, l'économie en € est plus importante : on économise les mêmes kWh, mais chaque kWh évité vaut plus cher. C'est une bonne nouvelle pour l'amortissement de la rénovation.

Exemple année 5 avec prix +5 %/an : 0,12 × 1,05^5 ≈ 0,153 €/kWh. Économie : (32 000 − 20 609) × 0,153 ≈ 1 743 €.

À retenir

📚 Cette activité s'appuie sur §IV (Suites géométriques) et §VI (Applications) de la leçon Ch03.